房屋抵押反担保合同的含义(2024版).docxVIP

房屋抵押反担保合同的含义(2024版)

合同编号：__________

房屋抵押反担保合同的含义（2024版）

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于：

3.乙方为甲方的担保人，同意为甲方在借款合同项下的债务提供连带责任保证。

现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本反担保合同。

第一条反担保方式

甲方同意将其名下的抵押房屋设定为抵押物，并以该房屋的价值作为对借款合同项下债务的反担保。

第二条反担保范围

本反担保合同项下的债务范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第三条反担保的效力

1.在甲方未按借款合同约定履行还款义务的情况下，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。

2.甲方同意将抵押房屋的产权证交付给丙方保管，直至甲方还清借款合同项下的全部债务。

3.乙方同意在甲方未按借款合同约定履行还款义务的情况下，承担连带责任保证，偿还丙方的债务。

第四条合同的变更和解除

1.本反担保合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.在借款合同到期后，甲方按约定履行还款义务的，本反担保合同自动解除。

第五条违约责任

1.甲方未按借款合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。

2.乙方未按本合同约定履行连带责任保证的，应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在借款合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分债务的，丙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励。具体奖励标准由双方另行协商确定。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻丙方的资金压力，提高资金使用效率。甲方在提前还款时，可以根据提前还款金额获得一定的奖励，从而降低融资成本。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方未按借款合同约定履行还款义务的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为年利率的【】倍。

条款说明：此条款明确了甲方违约金的计算方式，有助于丙方在甲方违约时更容易计算违约金，确保丙方的合法权益得到保障。

3.甲方房屋价值评估条款

甲方应按照丙方的要求，在签订本合同之日起【】日内，向丙方提供抵押房屋的价值评估报告。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。

条款说明：此条款要求甲方在合同签订后一定时间内提供抵押房屋的价值评估报告，以确保丙方了解抵押房屋的实际价值，降低风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方连带责任保证期限条款

乙方同意在借款合同约定的还款期限届满后，继续承担连带责任保证至借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等全部偿还完毕。

条款说明：此条款明确了乙方连带责任保证的期限，确保乙方在借款合同约定的还款期限届满后，仍需继续承担保证责任，直至甲方偿还全部债务。

2.乙方保证金额度条款

乙方同意，在本合同项下的保证范围内，对甲方的债务承担不超过人民币【】元的保证金额度。

条款说明：此条款明确了乙方保证金额度的上限，有助于控制乙方的风险承担。乙方在保证范围内，对甲方的债务承担保证责任，但保证金额度不超过约定的金额。

3.乙方权利救济条款

乙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付乙方因履行保证责任而产生的相关费用。

条款说明：此条款赋予了乙方在履行保证责任后的权利救济途径，确保乙方在为甲方提供保证时，其合法权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付第三方中介在本次房屋抵押反担保过程中提供服务所产生的费用，费用标准由双方与第三方中介协商确定。

条款说明：此条款明确了甲方和乙方需支付第三方中介服务费用的责任，确保第三方中介在提供服务时能够获得合理的报酬。

2.第三方中介的责任限制条款

第三方中介在本次房屋抵押反担保过程中，仅负责提供中介服务，不承担任何担保责任。甲方和乙方对第三方中介不承担任何违约、侵权或其他法律纠纷的责任。

条款说明：此条款明确了第三方中介的责任限制，确保甲方和乙方在发生违约、侵权或其他法律纠纷时，不将责任转嫁给第三方中介。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

条款说明：此条款要求第三方中介在提