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房屋大院出租合同2024年通用

合同编号：__________

房屋大院出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋大院基本信息

1.1甲方出租的房屋大院位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋大院现有设施包括：__________（列举设施），如有其他设施，甲乙双方可另行协商补充。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋大院，并将房屋大院交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋大院，乙方应承担相应的违约责任。

第五条双方的义务

5.1甲方应保证房屋大院的结构安全，确保房屋及大院设施的正常使用。如因房屋结构、设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方应合理使用房屋大院，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及大院设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋大院从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

6.2甲方未按约定提供房屋大院的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋大院，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，同等条件下优先购买乙方租赁的房屋大院的权力。如甲方行使优先购买权，应提前一个月通知乙方。双方应按照本合同约定的租金及条件重新签订租赁合同。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期满前有机会优先购买乙方租赁的房屋大院。

甲方附加条款二：房屋大院使用限制

甲方有权限制乙方在房屋大院内进行的activities（列举具体活动），如乙方需进行其他活动，应事先征得甲方书面同意。

说明：此条款旨在确保房屋大院的正常使用，防止乙方进行可能影响房屋大院安全的活动。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

乙方附加条款一：转租

乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁的房屋大院部分或全部转租给第三方。如乙方转租，需与第三方签订转租合同，并保证第三方履行本合同约定的义务。

说明：此条款允许乙方在获得甲方同意后转租房屋大院，以适应乙方业务需求的变化。

乙方附加条款二：设施改造

乙方有权根据实际需要对房屋大院内的设施进行改造，但需确保改造后的设施符合相关法律法规及安全要求。如甲方提出异议，乙方应立即停止改造，并恢复原状。

说明：此条款赋予乙方在合理范围内的设施改造权，以适应乙方业务发展的需要。

3、有第三方中介时的附加条款及说明

第三方中介附加条款一：中介服务费用

甲乙双方同意，本次房屋大院的租赁交易由第三方中介机构提供服务。中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。甲方乙方向中介支付服务费用，中介向甲方乙方提供中介服务。

说明：此条款明确中介服务费用的金额及支付方式，确保甲乙双方与中介之间的权益关系清晰。

第三方中介附加条款二：中介责任

第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生损