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房屋买卖补充协议范本(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖补充协议范本（2024版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
一、房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号：__________。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方同意以现金/转账方式向甲方支付房价款。乙方应在____年____月____日前，将房价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
三、交付及验收
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
3.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合本条第3.1款规定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分房价款。
四、权属转移登记
4.1双方应在本补充协议签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
（1）甲方承担：________________________________________；
（2）乙方承担：________________________________________。
五、其他约定
5.1甲方应在房屋所有权/不动产权转移登记完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
5.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本补充协议。
5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应在补充协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关资料。
说明：甲方有义务向乙方提供房屋的相关资料，以便乙方对房屋的情况进行了解和核实。
1.2甲方承诺在补充协议签订后，不再将房屋出售或出租给第三方。
说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方在补充协议签订后将房屋出售或出租给第三方，影响乙方的购房权益。
1.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照房价款的____%向乙方支付违约金。
说明：此条款是对甲方履行合同的时间进行了约束，若甲方未能按照约定时间交付房屋，则应支付违约金作为赔偿。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应在补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房首款，首款金额为房价款的____%。
说明：此条款是对乙方支付购房首款的时间和金额进行了约定，保障甲方的权益。
2.2乙方承诺在补充协议签订后，不再就同一房屋与第三方进行购房洽谈或签订任何购房合同。
说明：此条款旨在保障甲方的利益，防止乙方在补充协议签订后，就同一房屋与第三方进行购房洽谈或签订任何购房合同。
2.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应按照房价款的____%向甲方支付滞纳金。
说明：此条款是对乙方支付房价款的时间进行了约束，若乙方未能按照约定时间支付房价款，则应支付滞纳金作为赔偿。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖相关手续，包括但不限于权属转移登记、贷款办理等。
说明：此条款是对第三方中介的服务内容进行了约定，确保第三方中介能够按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，否则因此产生的一切法律责任由第三方中介承担。
说明：此条款是对第三方中介提供中介服务的合法性进行了要求，若第三方中介提供的中介服务不符合国家相关法律法规，则由第三方中介承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的佣金为房价款的____%，由甲乙双方共同承担。
说明：此条款是对第三方中介佣金的比例和承担方进行了约定，保障第三方中介的权益。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋结构安全检测报告复印件
3.房屋内部装修及设施设备清单
4.房屋相关手续复印件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）
5.付款凭证复印件
6.房屋交付确认书
7.权属转移登记申请书
8.贷款办理相关文件
9.中介服
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