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房屋买卖协议补充协议范本大全(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖协议补充协议范本大全（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________市________区________路________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑类型为__________，房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋的规划用途、土地使用权性质、使用期限、规划许可证号等事项详见附件一。

二、补充协议内容

2.1房屋交付及办理过户手续

（1）房屋及附属设施完好，无明显质量问题；

（2）房屋内外的装饰装修工程符合合同约定；

（3）甲方已结清物业、水电等各项费用；

（4）甲方已将房屋所有权转移给乙方，办理过户手续。

2.1.2乙方应自交付之日起____日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

2.2房屋价款及支付方式

2.2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2乙方应按照合同约定的付款时间及比例，向甲方支付房价款。支付方式为：____（现金/转账//等）。

2.3房屋交付后，甲方应承担的义务

2.3.1甲方保证房屋交付后，不再干涉乙方对房屋的占有、使用和处置权。

2.3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2.3.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施的相关资料交付乙方。

2.4房屋交付后，乙方应承担的义务

2.4.1乙方应按照合同约定，支付房价款。

2.4.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。

2.4.3乙方应在合同约定的时间内，办理过户手续，取得房屋所有权。

三、违约责任

3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

3.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的____%。

3.3甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为房价款的____%。

四、争议解决

4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在签订本补充协议过程中，发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

附件一：

1.房屋产权证复印件；

2.规划许可证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.房屋及相关设施的验收报告；

5.装饰装修工程合同及验收报告；

6.房屋过户所需的其他相关文件。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，房屋及附属设施在交付时，应符合国家关于房屋质量的相关规定，无明显质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内，负责修复或赔偿。

3.过户协助条款

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。

4.交付后义务条款

甲方承诺，自房屋交付之日起，不再干涉乙方对房屋的占有、使用和处置权。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付条款

乙方应按照合同约定的时间和比例，向甲方支付房价款。如乙方迟延支付房价款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为房价款的____%。

2.过户手续办理条款

乙方应自交付之日起____日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。如乙方未按约定办理过户手续，乙方应支付迟延过户违约金，违约金为房价款的____%。

3.房屋使用和维护条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、管理和维修。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.附属设施转让条款

如房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）存在损坏或缺失，甲方应按照合同约定，向乙方转让附属设施的所有权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、尽职调查、合同拟定、交易协助等。中介费用为房价款的_