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房地产销售台账(2024版)

合同编号：__________

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一、销售标的及数量

1.1甲方同意将其拥有的标的物业销售给乙方。

1.2标的物业的基本情况如下：

（1）物业名称：__________

（2）物业地址：__________

（3）物业类型：__________

（4）物业面积：__________平方米

（5）物业单价：__________元/平方米

（6）物业总价：__________元

1.3乙方同意按照本协议的约定购买标的物业。

二、销售价格及支付方式

2.1双方确认，标的物业的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方支付房款时，甲方应退还乙方已支付的定金。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户一次性支付剩余房款。乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权按下述第3.2条约定处理。

三、交付及交付手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。

3.2乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权按下述第4.2条约定处理。

3.3标的物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。

四、权利与义务

4.1甲方应保证标的物业的合法性，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。

4.3乙方应按本协议约定时间支付房款，如有违约，乙方应承担违约责任。

4.4甲方应按照法律法规和乙方合理要求，办理标的物业的过户手续。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：优先购买权

1.1甲方享有优先购买权，如标的物业在销售过程中出现第三方购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。

1.2第三方购买意向的认定：甲方收到第三方发出的书面购买意向通知后，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内回复甲方，如乙方未回复，视为乙方放弃优先购买权。

1.3甲方行使优先购买权的，应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款，并按照本协议约定的交付手续办理物业交付。

2.甲方主导附加条款二：物业交付及质量保证

2.1甲方应保证标的物业的质量，确保标的物业符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2标的物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。《物业交付确认书》中应详细记录标的物业的交付情况，包括但不限于物业外观、设施设备、功能分区等。

2.3甲方应对标的物业在交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换，如标的物业出现严重质量问题，导致无法居住或使用的，甲方应按照乙方要求予以解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：分期付款

1.1乙方同意按照本协议约定的分期付款方式支付房款。

1.2分期付款的具体安排如下：

（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付第一笔房款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付第二笔房款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（4）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付剩余房款。

2.乙方主导附加条款二：交付时间及违约金

2.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。

2.2甲方未按期交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本协议的签订及履行过程中，如需