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房地产楼盘认购协议书2024年通用
合同编号：__________
房地产楼盘认购协议书
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
第一条认购住宅基本信息
1.1该住宅位于本项目第__________栋第__________层第__________号，房屋规划用途为住宅，房屋规划面积为__________平方米，房屋实测面积以正式房产测绘报告为准。
1.2该住宅的预测建筑日期为__________年__________月__________日，交付日期为__________年__________月__________日。
第二条认购价格及支付方式
2.1该住宅的认购总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：
（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方应在正式签署《商品房买卖合同》时补足房价款至全款。
（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房款。具体付款计划如下：
（a）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；
（b）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；
（c）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%。
2.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权按下述方式处理：
（1）逾期支付的，乙方应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金；
（2）逾期支付超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的定金不予退还。
第三条认购条件的履行
3.1甲方应按照本协议的约定，履行相应的报批、报建手续，确保本项目合法合规建设。
3.2甲方应确保本项目内的基础设施和公共设施按照规划建设和完善，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、通信、燃气等。
3.3乙方应按照本协议的约定，履行相应的认购手续，并按照约定的时间支付房价款。
第四条其他约定
4.1本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，不得无故解除或变更本协议。
4.2本协议任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订。
4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至交付日期止，该住宅的售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，如遇市场价格变动，甲方应按照原售价向乙方出售该住宅。
说明：此条款旨在保障乙方在合同签订后不会因市场价格波动而受到损失。
2.甲方保证条款
甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付时，该住宅不存在质量问题。如因甲方原因导致该住宅存在质量问题，甲方应承担修复费用，并按照乙方损失的程度进行赔偿。
说明：此条款旨在保障乙方的住房质量权益。
3.甲方责任条款
如甲方未按照本协议约定履行相关义务，甲方应承担违约责任，并按照乙方损失的程度进行赔偿。
说明：此条款旨在明确甲方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房价款。
2.乙方解除合同条款
如乙方无故解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方逾期支付房价款超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的定金不予退还。
说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，保障甲方的权益。
3.乙方权益保障条款
乙方有权要求甲方在本协议签订后，按照约定的时间和质量标准完成该住宅的建设。如甲方未按照约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。
三、当有第三
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