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房地产委托合同协议书范文(2024版)

合同编号：__________

房地产委托合同协议书范文（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房地产基本情况

2.标的房地产的基本情况如下：

（1）土地使用权证号：__________

（2）房屋所有权证号：__________

（3）物业类型：__________

（4）建筑面积：__________平方米

（5）土地使用权性质：__________

（6）房屋结构：__________

（7）其他特殊情况：__________

二、委托事项

1.乙方作为甲方的代理人，负责将标的房地产进行销售/出租。

2.乙方应根据甲方的要求，制定销售/出租方案，并按照甲方的指示进行操作。

3.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买家/租户进行洽谈。

4.乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、合同签订等。

5.乙方应按约定向甲方支付佣金。

三、委托期限

1.本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.委托期限届满，如标的房地产仍未销售/出租，甲乙双方可协商延长委托期限。

四、佣金及支付方式

1.乙方在标的房地产销售/出租后，应向甲方支付佣金，佣金金额为销售/出租总额的__________%。

2.支付方式为：__________

五、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至委托期限届满之日止。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式为：__________

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理权条款

甲方授权乙方在委托期限内为标的房地产的唯一代理商，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房地产转委托给其他第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

1.2甲方销售定价权条款

甲方有权根据市场情况调整标的房地产的销售价格。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得自行降低或提高标的房地产的销售价格。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

1.3甲方终止合同权利条款

甲方在委托期限内有权书面通知乙方终止本合同。如甲方终止本合同，乙方应立即停止代理销售/出租行为，并交还甲方相关资料。甲方应支付乙方合理的终止合同费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款

乙方应在委托期限内完成甲方设定的销售目标。如乙方未能完成销售目标，应向甲方支付违约金。

2.2乙方广告宣传费用条款

乙方负责标的房地产的广告宣传工作，并承担相应费用。如乙方未按约定进行广告宣传，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方客户服务条款

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介合作条款

甲方乙方可选择与第三方中介合作，共同推广标的房地产。如甲方乙方选择与第三方中介合作，应与第三方中介签订合作协议，并明确双方的权利义务。

3.2第三方中介费用分配条款

如甲方乙方与第三方中介合作，双方应协商确定第三方中介的费用分配比例。如协商不成，甲方乙方可按出资比例分配第三方中介费用。

3.3第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能履行合作协议约定的义务，导致甲方乙方损失，甲方乙方可要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.标的房地产权属证明文件

2.委托代理协议

3.销售/出租方案

4.广告宣传计划

5.客户服务流程

6.第三方中介合作协议

7.费用分配比例确认书

8.违约金计算方式说明

9.争议解决方式确认书

10.必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供标的房地产权属证明文件

未按约定支付第三方中介费用

未按约定支付佣金

提前终止合同且无正当理由

2.乙方违约行为：

未按约定完成销售/出租目标

未按约定进行广告宣传

未按约定提供客户服务

未经甲方同意转委托给第三方

3.第三方中介违约行为：

未按约定履行合作协议义务

导致甲方乙方损失

三、法律名词及解释