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房产过户协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产的产权性质为_______，房产证号为_______，土地使用证号为_______。

第二条过户条件

2.1甲方应保证其对该房产享有合法的产权，且该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方产权的情形。

2.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。

第三条购买价格

3.1双方约定房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购买价款支付给甲方。

第四条过户手续

4.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。

4.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。

第五条交付及支付

5.1双方约定在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

5.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

5.3乙方应在房产过户手续办理完成后，将购买价款支付给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

6.2甲方未按本协议约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购买价款。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

附件一：房产过户相关税费分担

1.甲方应负责承担本协议所述房产过户过程中产生的包括但不限于契税、印花税、转移登记费等税费。

2.乙方应负责承担本协议所述房产过户过程中产生的包括但不限于个人所得税、土地增值税等税费。

附件二：房产交付及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产现状交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后，按照约定的时间进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.如乙方对房产的现状有异议，应在验收书面通知中详细说明，并有权要求甲方进行整改或退还部分购买价款。

附件三：购买价款的支付方式及时间

1.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购买价款支付给甲方。

（1）现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）支票支付；

（4）其他方式：_______。

附件四：违约金的计算方式

1.双方约定违约金为本协议购买价格的_______%。

2.违约金的计算方式为：以购买价格为基础，按照日违约金比例（_______%）计算违约金。

附件五：争议解决的补充规定

1.如双方在签订本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

附件六：中介服务费用

1.如有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介服务费用由甲方承担。

2.甲方应在中介服务费用支付给中介机构后，向乙方提供支付凭证。

附件七：房产过户期限的延长

1.如因不可抗力或其他双方同意的原因导致房产过户期限延长，双方应签订书面extensionagreement，明确延长过户期限的具体事项。

2.延长过户期限产生的相关税费由双方协商承担。

附件八：其他约定

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表：

1.附件一：房产过户相关税费分担

2.附件二：房产交付及验收

3.附件三：购买价款的支付方式及时间

4.附件四：违约金的计算方式

5.附件五：争议解决的补充规定

6.附件六：中介服务费用

7.附件七：房产过户期限的延长

8.附件八：其他约定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定，导致乙方无法取得房产的所有权，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定支付购买价款，视为乙方违约。

3.甲方未按照本协议约定履行过户手续，视为甲方违约。

4.乙方未按照本协议约定接收房产，视为乙方违约。

5.双方未按照本协议约定解决争议，视为双方违约。

三、法律名词及解