土地管理基础与法规题库考点（三）.docxVIP

土地管理基础与法规题库考点（三）

1、多选?根据《物权法》的规定，担保物权分为（）。

A.抵押权

B.质权

C.财产权

D.留置权

E.保证权

正确答案：A,B,D

2、多选?土地登记代理机构应注（江南博哥）销或撤销其注册证书的情形有（）。

A.工作失误，造成被代理人严重损失的

B.未按规定进行年检或年检已通过的

C.以不正当手段招揽业务或谋取利益的

D.违反国家法律、法规的

E.未按规定进行年检或年检未通过的

正确答案：A,D,E

3、单选?有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（）。

A.土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一

B.确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础

C.土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性

D.土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害

正确答案：B

4、单选?依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。

A.申请

B.受理

C.调查

D.调解

正确答案：B

5、多选?土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A.以土地、房屋权属作价投资、入股方式

B.以受赠的方式

C.以土地、房屋权属抵债方式

D.以获奖方式

E.以预购方式或者预付集资建房款方式

正确答案：A,C,D,E

6、单选?为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须用（）进行界址测量，界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。

A.图解法

B.勘丈法

C.坐标法

D.解析法

正确答案：D

7、多选?土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（），经依法登记后发生效力。

A.设立

B.消灭

C.变更

D.出让

E.转让

正确答案：A,B,C,E

8、单选?有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准

B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

正确答案：A

9、单选?根据统一的地籍数据转换标准，将数据从现有的格式转换到选定的GIS平台格式数据，格式转换具体包括，标准数据交换格式的导入导出，非标准数据交换格式的导人导出，在数据格式的转换方式上，矢量到栅格的转换要比其逆运算快速、（）。

A.复杂

B.准确

C.方便

D.简单

正确答案：D

10、多选?下列合同中，属于有偿合同的是（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.承揽合同

D.赠与合同

E.借用合同

正确答案：A,B,C

11、单选?土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A.缴纳土地应纳税额

B.缴纳土地差值税

C.缴纳土地增值税

D.缴纳土地契税

正确答案：C

12、单选?物权的变动必须通过（）方式来产生法律效力。

A.法定的公示

B.土地登记通告

C.土地登记公告

D.权属审核

正确答案：A

13、多选?下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。

A.国务院交办的

B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

C.在全国范围内有重大影响的

D.跨设区的市、自治州行政区域的

E.在本行政区域内有较大影响的

正确答案：A,C

14、单选?土地登记代理人代表委托人向国土资源行政主管部门进行申请土地权属纠纷调处申请书时，应当提交（），代理委托书必须写明委托事项、权限等。

A.土地登记代理委托书

B.土地权属纠纷诉讼申请书

C.土地权利证书

D.土地登记薄

正确答案：A

15、单选?地籍调查成果可以直接应用，而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的（）过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

A.计划

B.执行

C.行政

D.反馈

正确答案：C

参考解析：地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。

16、单选?根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（）。

A.凡属个人之土地房产，概不发给土地证

B.凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证

C.凡属国家之土地房产，概不发给土地证

D.凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

正确答案：C