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房产房屋买卖合同2024年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________（房屋地址）的房产，并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出售的房产位于________________（房屋地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.2甲方保证该房产具有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），剩余款项在办理过户手续后七个工作日内支付。
第三条过户手续
3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2甲方应承担因办理过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
第四条交付及付款
4.1在完成过户手续后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后办理交付手续。
4.2乙方应在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在本合同签订之日起，保证该房产不受任何查封、抵押等法律限制，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应对房屋内的所有设施、设备进行维护和保养，确保在交付时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
1.3甲方应提供房产证、土地使用权证、身份证等办理过户所需的所有证件和资料，如因甲方未能提供齐全的证件和资料导致过户延迟，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起，按照约定时间支付定金和剩余款项，如乙方未能按时支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2.2乙方应在验收合格后七个工作日内支付剩余款项，如乙方未能按时支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，如因中介服务不当导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费，如中介未能按照约定提供服务，中介应承担退还中介费的责任。
一、附件列表：
1.房产证
2.土地使用权证
3.身份证复印件
4.户口簿复印件
5.婚姻状况证明复印件
6.购房贷款合同及还款证明
7.房屋验收报告
8.房屋维修记录
9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明
10.房屋及附属设施、设备清单
11.房屋过户相关税费计算公式及明细
12.中介服务合同及中介费收费标准
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按照约定时间交付房产
未能提供齐全的证件和资料导致过户延迟
房产存在查封、抵押等法律限制未告知乙方
房屋及附属设施、设备未处于正常使用状态
2.乙方违约行为：
未能按照约定时间支付定金和剩余款
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