设计学院租赁合同范本.docx

设计学院租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__个月租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3租赁期满，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

附件1房屋附属设施清单

1.1家具：__________

1.2家电：__________

1.3其他设施：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋：指租赁合同约定的房屋及附属设施在租赁开始时未能满足乙方使用的条件。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在约定的期限内支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成损坏或浪费。

4.合同提前解除或变更：指甲乙双方在合同有效期内，达成提前解除或变更合同的协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋产权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附属设施损坏：发现问题后，及时与甲方沟通，确定维修责任方，并协商维修费用。

2.租金支付纠纷：按照合同约定，按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。

3.提前解除或变更合同：双方协商一致后，签订书面协议，明确解除或变更事项。

4.违约行为：按照合同约定，履行各自义务，如发生违约，按照违约责任条款承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或企业租赁房屋开设店铺。

3.个人租赁房屋居住。

4.房屋租赁中介机构代理出租房屋。

5.其他需要租赁房屋的场景。