个人个人房屋租赁合同(2024版).docx

个人个人房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋用于居住，不得用于从事违法、违规活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权按照本合同约定要求违约方承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同补充协议

5.房屋设施清单

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供租赁房屋

提供不符合约定的租赁房屋

提前解除或变更合同且未达成书面协议

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金

甲方有权解除合同并要求乙方搬离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋用于居住，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保房屋及附属设施正常使用而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方未按合同约定履行义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离出租房屋。

2.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违