个人个人房屋租赁合同2024年.docx

个人个人房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

个人房屋租赁合同（2024年通用）

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作为________________使用。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1租赁期内，该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

8.2租赁期内，乙方不得将该房屋转租给他人。

8.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.水、电、燃气、物业管理等费用发票

4.维修记录

5.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。

4.甲方提前解除合同未支付违约金的，视为甲方违约。

5.乙方提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金使用的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.个人或单位拥有房屋所有权，希望出租给他人使用。

2.个人或单位需要租赁房屋作为居住、办公或其他用途。

3.双方对租赁期限、租金、押金等条款达成一致。

4.双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁期间的维修、违约等事项。