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新商品房买卖合同6篇

篇1

新商品房买卖合同

随着人们对生活品质的追求不断提高，买房已经成为许多人生活中的一件大事。在购买商品房时，签订一份合同是非常重要的，这份合同将规定双方的权利和义务，确保交易的合法和安全进行。本文将重点介绍新商品房买卖合同的相关内容。

一、合同签订

当确认购房意向后，双方需签订买卖合同。合同应包括以下内容：双方的基本信息，房屋的基本信息（面积、楼层、单价、总价等），支付方式及期限，商品房交付的时间和方式，物业管理费用及维修基金，违约责任等条款。双方必须确认合同内容无误后签字盖章，才能确保合同有效。

二、房屋交付

合同约定的交付时间一到，卖方应将商品房交付给买方。买方在接收商品房时应当进行验收，确保房屋的质量及与合同约定的内容一致。如有问题应及时向卖方提出。双方应签署交接确认书，作为后期维权的依据。

三、支付款项

根据合同约定，买方应按时付款。一般来说，支付款项分为定金和尾款。定金是购房者确认购买商品房的意向后支付的一笔款项，尾款则是商品房交付时买方需要支付的款项。如果买方逾期支付尾款，卖方有权解除合同并要求买方赔偿违约金。

四、物业管理费用

商住房的买卖合同中常常包括物业管理费用的相关约定。买方应按约定缴纳物业管理费用，确保商品房的后期维护和管理。物业管理费用一般包括基本管理费、公共维修基金及公共能源费用等，买方应按时足额支付。

五、维权与解决纠纷

如果在商品房买卖过程中出现纠纷，双方可以通过协商或者法律途径解决。在签订合同前，双方可以约定仲裁机构或者法院解决纠纷的方式。一旦出现纠纷，双方应及时收集证据，并向相关部门投诉或寻求法律援助。

六、注意事项

购买商品房时，买方应注意以下事项：1、查验开发商资质，确保开发商合法合规；2、认真阅读合同条款，注意权利义务；3、保留好合同及相关文件，以备日后维权之需；4、在合同签订前咨询专业人士，了解房屋价格及市场走势。

总结而言，新商品房买卖合同是保障双方利益的重要文件，双方应在签订合同时慎重对待，确保合同内容清晰明了。购房虽是一件大事，但只要双方能够依法依规签订合同，并且遵守合同约定，就能够确保房产交易的安全和顺利进行。希望购房者在购房前认真阅读合同内容，保护自身权益，避免发生不必要的纠纷。【2000字】。

篇2

《新商品房买卖合同》

一、合同双方

甲方（买方）：

姓名（法人单位名称）：

联系地址：

电话：

身份证号码（营业执照注册号）：

乙方（卖方）：

姓名（法人单位名称）：

联系地址：

电话：

身份证号码（营业执照注册号）：

二、商品房基本情况

1.房屋地址：

2.户型：

3.建筑面积：

4.房屋总价：

5.首付款：

6.交付标准：

7.交房日期：

8.房屋产权证号：

9.其他特殊说明：

三、买卖条款

1.交易价格：本次商品房交易的总价为______元（小写）（￥________）。

2.付款方式：买方应向卖方支付首付款______元，在签订本合同后______天内支付，余款需在房屋交房之日前一次性支付。

3.房屋交付：卖方应在规定的时间按照《商品房交付标准》交付房屋，买方应在合同规定的时间和地点验收并办理房屋过户手续。

4.房屋权利：本商品房所有权证由卖方办理过户手续，买方支付清款后领取。

5.违约责任：任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的经济损失。

6.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，对于因履行本合同所发生的任何争议，应提交______仲裁机构进行仲裁。

四、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋过户登记完结为止。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：年月日

以上是新商品房买卖合同的模板，双方在签署合同前务必仔细阅读并确保各项条款符合双方意愿。祝双方合作愉快，交易成功！

篇3

新商品房买卖合同

随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，越来越多的人选择购买商品房作为自己的居住选择。而商品房的买卖过程中，签订合同是其中非常重要的一部分。本文将详细介绍新商品房买卖合同的内容和注意事项。

一、合同主体

新商品房买卖合同是指开发商与购房者之间就新建商品房的买卖签订的合同。合同主体通常包括卖方即开发商和买方即购房者。在签订合同时，买方需提供身份证明、购