- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
物业服务合同范本示例简洁模板
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括:__________(物业名称)共计__________栋建筑物、__________座裙楼、__________个地下车库及附属设施。
第二条物业管理服务内容
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)物业安全保卫管理;
(4)物业公共秩序维护;
(5)物业绿化管理;
(6)物业消防安全管理;
(7)物业合同管理;
(8)物业档案管理;
(9)法律法规规定的其他物业管理服务内容。
第三条物业管理服务费用
3.1甲方应按照物价部门批准的标准,向乙方收取物业管理服务费用,具体收费标准如下:
(1)物业公共服务费:__________元/平方米·月;
(2)物业专项维修资金:__________元/平方米·月;
(3)其他费用:根据实际情况另行约定。
3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和服务内容,按时足额向甲方支付物业管理服务费用。
第四条物业使用及管理
4.1乙方应合理使用物业管理范围内的设施设备,并遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
4.2乙方在物业管理范围内进行装修、改造、搭建等行为,应事先征得甲方同意,并按照甲方要求办理相关手续。
4.3乙方应按照甲方规定的时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备,并承担相应责任。
第五条物业维修养护
5.1甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维修、养护、检查,确保设施设备正常运行。
5.2甲方应在接到乙方报修电话后,及时予以答复和处理,确保乙方正常使用。
第六条安全保障
6.1甲方应加强物业管理范围内的安全保卫工作,确保乙方的人身和财产安全。
6.2甲方应建立健全消防安全制度,定期进行消防安全检查,确保消防安全。
6.3甲方应对乙方提供的物业信息必威体育官网网址,不得泄露乙方个人信息和商业秘密。
第七条合同的变更和终止
7.1本合同有效期内,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议。
7.2本合同有效期内,如甲乙双方同意终止合同,应提前一个月书面通知对方。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方退还部分或全部物业管理服务费用。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.物业管理范围详细清单
2.物业管理服务费用明细表
3.物业设施设备维护管理规范
4.物业环境卫生管理规范
5.物业安全保卫管理规范
6.物业公共秩序维护规范
7.物业绿化管理规范
8.物业消防安全管理规范
9.物业合同管理档案
10.物业档案管理规范
11.法律法规规定的其他物业管理服务内容的相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未按时响应乙方报修等。
2.甲方未按照约定时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备。
3.甲方未按照约定标准收取物业管理服务费用。
4.乙方未按照约定时间、地点、方式存放和使用物业共用部位、共用设施设备。
5.乙方未按时足额向甲方支付物业管理服务费用。
6.乙方在物业管理范围内进行装修、改造、搭建等行为,未征得甲方同意或未办理相关手续。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理等活动,以维护物业的正常使用和完好状态。
2.物业服务费用:指物业服务企业为乙方提供物业管理服务所收取的费用,包括但不限于物业公共服务费、物业专项维修资金等。
3.物业管理范围:指物业服务企业负责管理的物业区域,包括建筑物、裙楼、地下车库及附属设施等。
4.违约行为:指合同当事人违反合同约定的行为。
5.违约责任:指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方
文档评论(0)