土地使用权租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

土地使用权租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：____________________________________

1.2土地面积：____________________________________

1.3土地用途：____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3乙方应在每半年到期前一个月内，将应支付的租金支付给甲方。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

4.4租赁期满后，乙方应将土地及附属设施按约定条件交还给甲方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责土地的权属纠纷处理，并承担相关费用。

5.3甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证对该土地的使用权及相关权益的合法性，并承诺在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方土地使用权变更条款

如甲方在租赁期间将土地使用权转让给第三方，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更土地使用权。

1.3甲方维护与管理条款

甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。如因甲方原因导致土地损害，甲方应负责修复，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方如需提前解除本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。

2.2乙方租金调整条款

如因市场行情变化，导致租金成本增加，乙方有权在租赁期满前六个月向甲方提出租金调整的书面申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

2.3乙方合理利用土地条款

乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密及个人隐私予以必威体育官网网址。如违反必威体育官网网址义务，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.租赁土地上现存设施清单

3.租赁土地上可能存在的文物或古树保护协议

4.环境影响评估报告

5.租金支付记