2024无锡购房合同..docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于无锡市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。

1.3该房屋的建筑面积为____平方米，房屋所有权及土地使用权的具体权利义务按照相关法律法规及政策规定执行。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。

2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，否则由甲方承担全部责任。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应对该房屋在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议，包括但不限于婚姻、继承、赠与、抵押、租赁等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方声明：甲方保证该房屋在出售前已清偿所有税费，包括但不限于房产税、土地增值税、土地使用税等。若因未清偿税费导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3附加条款：房屋交付及过户时间延期条款。如因甲方原因导致房屋交付及过户时间延期，甲方应支付给乙方延期违约金，违约金计算方式为：每延期一日，甲方支付给乙方人民币____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，并同意按照本合同约定履行各项义务。

2.2乙方声明：乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.3附加条款：付款方式及时间延期条款。如乙方因特殊原因无法按照本合同约定时间支付房款，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，并协商延期支付事宜。甲方同意延期支付的，乙方应支付给甲方延期违约金，违约金计算方式为：每延期一日，乙方支付给甲方人民币____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：中介方作为本交易的介绍人，应严格遵守国家相关法律法规，如实告知甲乙双方房屋及交易过程中的相关信息。

3.2第三方中介声明：中介方应按照约定向甲乙双方收取中介费用，并出具合法有效的发票。中介费用计算方式为：人民币____元。

3.3附加条款：中介服务延期条款。如中介方因特殊原因导致交易进程延期，中介方应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：每延期一日，中介方支付给甲乙双方人民币____元。

3.4附加条款：中介服务质量保障条款。中介方应保证其提供的服务符合行业标准，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应仔细阅读附件条款及说明，并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民