土地抵押贷款合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供土地抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币________万元的贷款，用于乙方指定的项目投资或经营活动。

1.2乙方应按照甲方要求，合理使用贷款资金，并按照约定的用途进行支出。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。

第三条贷款利率

3.1本贷款的年利率为____%。

3.2利率调整方式：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

第四条土地抵押

4.1乙方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2乙方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.3抵押土地的评估价值为人民币________万元。

第五条还款方式

5.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过甲方指定的方式进行还款。

5.2还款计划如下：

（1）贷款发放之日起____个月内，每月还款人民币________万元；

（2）贷款发放之日起____个月至贷款到期日，每月还款人民币________万元。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

（1）要求乙方立即偿还贷款本金及利息；

（2）依法实现抵押权，处置抵押土地，用以偿还贷款本息；

（3）依法追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

1.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的项目投资或经营活动。

1.3甲方在乙方未按照约定的还款计划进行还款时，有权采取本合同第六条第2项规定的措施。

2.贷款发放与支付

2.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将贷款资金支付给乙方。

2.2甲方有权根据乙方的还款情况，调整贷款支付进度。

3.抵押土地的处置

3.1抵押土地的处置应按照本合同第四条的规定进行。

3.2甲方在实现抵押权时，应按照市场化、公平合理的原则进行处置，确保乙方的合法权益不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的权利与义务

1.1乙方有权按照约定的用途使用贷款资金。

1.2乙方应确保贷款资金的使用符合国家法律法规，不得用于非法活动。

1.3乙方应按照约定的还款计划进行还款，确保按时偿还贷款本金及利息。

2.贷款用途的变更

2.1乙方如需变更贷款用途，应提前书面征求甲方的意见。

2.2甲方同意变更贷款用途的，乙方应签订书面补充协议，对本合同的相关条款进行修改。

3.土地抵押的变更

3.1乙方如需变更抵押土地，应提前书面征求甲方的意见。

3.2甲方同意变更抵押土地的，乙方应签订书面补充协议，对本合同第四条进行修改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利与义务

1.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理贷款相关手续。

1.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。

2.第三方中介的服务费用

2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。

2.2服务费用的支付方式及支付时间按照甲乙双方与第三方中介的约定执行。

3.第三方中介的责任

3.1第三方中介在办理贷款过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介未按照甲乙双方的要求办理贷款相关手续，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.贷款申请表

3.贷款合同

4.还款计划表

5.抵押评估报告

6.第三方中介服务协议

7.贷款用途变更协议

8.抵押土地变更协议

9.违约认定书

10.赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收