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合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积、设施等）
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规，确保房屋符合相关法律法规及政府规定的要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式如下：
（1）每月的____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。
（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。
4.3租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。
第五条保险
5.1乙方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房屋使用限制
甲方同意，乙方在租赁期间不得将房屋用于与敬老院无关的任何其他用途。乙方应确保敬老院运营符合相关法律法规，不得从事任何违法行为。
附加条款二：房屋改造限制
乙方应在租赁前征得甲方书面同意，方可对房屋进行改造。改造费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，或按甲方要求支付恢复费用。
附加条款三：租金调整机制
租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月书面通知乙方调整租金。乙方应在接到通知后十个工作日内回复，逾期视为同意调整租金。
附加条款四：提前终止租赁
在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。如乙方需提前终止租赁，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：敬老院运营规范
乙方应确保敬老院运营符合国家关于敬老院的各项规定，包括但不限于消防安全、食品安全、医疗服务等。如因乙方原因导致敬老院运营不合规，甲方有权解除合同。
附加条款二：租金支付保障
乙方应在租赁期间每月按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。乙方同意将租金支付情况纳入信用体系，如乙方逾期支付租金，甲方有权向信用管理部门报告。
附加条款三：保险理赔
乙方应在租赁期间购买并维持房屋及附属设施保险，保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
附加条款四：租赁期内维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维修和保养。如因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介服务费用由乙方承担。乙方应在签订租赁合同前支付中介服务费用。如乙方未支付中介服务费用，甲方有权解除合同
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