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合同编号：__________
土地租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：
一、土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，宗地面积为________平方米。
1.2土地现状为____________________，土地用途为____________________。
1.3甲方拥有上述土地的完全使用权和处置权，有权将土地出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付时间为租赁期满一个月内。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、使用及管理
4.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。
4.3乙方应按照甲方的要求，接受甲方对租赁土地的检查和监管。
五、权利义务
5.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方使用，不得干涉乙方的正常使用。
5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
5.3乙方应按约定支付租金，合理使用土地，并遵守相关法律法规。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决
7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期内，土地使用权归甲方所有，不存在任何争议。如因土地使用权发生争议，导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确甲方的土地使用权，保障乙方的合法权益。
2.甲方义务条款
甲方有义务保证乙方在租赁期内的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
说明：此条款明确了甲方的义务，确保乙方在租赁期内能够顺利进行。
3.甲方变更条款
如甲方在租赁期内将土地使用权转让给第三方，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意，甲方应与第三方签订新的土地租赁协议，并保证乙方的合法权益不受损害。
说明：此条款旨在防止甲方在租赁期内随意变更土地使用权，保障乙方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方使用范围条款
乙方应在租赁期内按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
说明：此条款明确了乙方的使用范围，防止乙方擅自改变土地用途。
2.乙方维修责任条款
乙方应负责租赁期内土地及附属设施的维护和维修。如因乙方原因导致土地及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
说明：此条款明确了乙方的维修责任，确保租赁期内土地及附属设施的正常使用。
3.乙方提前终止条款
乙方在租赁期内有权提前终止本协议，但需支付甲方提前终止费用，费用为剩余租金的____%。
说明：此条款赋予了乙方提前终止协议的权利，同时设定了相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，本协议的签订和履行由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和费用承担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应确保本协议的签订和履行符合相关法律法规，如因中介原因导致协议无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了第三方中介的责任，保障甲乙双方的合法权益。
3.第三方中介必威体育官网网址条款
第三方中介应对本协议的内容和甲乙双方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如违反必威体育官网网址义务，第三方中介应承担违约
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