2024存量房买卖合同精选.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.2乙方同意购买/出售上述标的房产，并支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条房价款及支付方式

2.1标的房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。具体支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，乙方应按照约定向甲方支付房价款。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2甲乙双方如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：_________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等。若因甲方原因导致标的房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定，确保乙方购买的房产符合居住和安全要求。如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成标的房产的过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款。若乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。若乙方未按照约定方式支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付房价款。若乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、便捷的服务。

3.2第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用。中介费用收取标准及支付方式应在合同中明确约定。

3.3第三方中介在办理标的房产过户手续过程中，应积极协助甲乙双方，确保过户手续的顺利进行。若因第三方中介原因导致过户手续未能如期完成，第三方中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖合同税费计算表

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户手续办理授权书

7.房屋质量检测报告

8.房屋维修基金缴纳证明

9.购房优惠政策证明材料

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房价款，违约金为房价款的2%。

2.乙方未按约定时间支付房价款，违约金为房价款的2%。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，违约金为过户手续费用。

4.乙方未按约定时间配合办理过户手续，违约金为过户手续费用。

5.甲方未能保证标的房产权利清晰，导致权属纠纷，承担全部责任。

6.甲方未能保证标的房产质量符合规定，导致乙方损失，承担赔偿责任。

7.第三方中介未按约定时间完成过户手续，承担相应责