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合同编号：__________
房屋住宅买卖合同
（2024年通用）
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系方式：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系方式：__________
第一条房屋描述
1.1房屋位置：__________
1.2房屋面积：__________平方米
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（￥）__________元整，买方应按照本合同约定的付款方式在__________日内支付给卖方。
第三条付款方式
3.1买方应通过银行转账方式支付房款。
3.2买方在支付定金后，应按照卖方提供的银行账户信息，分两次支付剩余房款。具体支付时间及金额如下：
（1）签署房屋买卖合同后____个工作日内，支付人民币（￥）__________元整；
（2）房屋过户手续办理完成后____个工作日内，支付人民币（￥）__________元整。
第四条过户及交付
4.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
4.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方，并办理房屋交付手续。
4.3房屋交付时间：__________
第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
卖方（盖章）：
__________
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1附加条款一：房屋交付时间及条件
甲方应在过户手续办理完成后，将房屋现状保持不变，确保房屋及相关设施的正常使用。房屋交付时间定于过户手续办理完成后____个工作日内。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金。
1.2附加条款二：房屋维修与保养
甲方承诺在房屋交付前，确保房屋及附属设施符合国家安全及卫生标准，无重大瑕疵。自房屋交付之日起，甲方不再负责房屋的维修与保养。如房屋在交付后出现质量问题，且属于甲方维修保养范围内的事项，甲方应负责修复，并承担修复费用。
1.3附加条款三：家具家电等物品的归属
除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他物品（包括但不限于装饰品、电器等）归甲方所有。房屋交付时，甲方应将房屋内所有物品清单提供给乙方，双方进行验收。如清单中物品存在缺失或损坏，甲方应予以赔偿。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1附加条款一：定金退还条件
乙方如按照本合同约定履行各项义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内向乙方无息退还定金。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权拒绝退还定金。
2.2附加条款二：付款时间及方式
乙方应按照本合同约定的付款时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。
2.3附加条款三：房屋用途
乙方购买该房屋仅限于自住或按照相关法律法规进行投资、出租等合法用途。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于非法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1附加条款一：中介费用
本合同中介费用为人民币（￥）__________元整，由甲方承担。甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。
3.2附加条款二：中介服务范围
第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协调和辅助服务，包括但不限于房屋买卖双方的信息收集、整理、传递，协助双方办理过户手续等。第三方中介应保证其提供
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