全新昆明租赁房屋合同(2024版).docx

合同编号：__________

全新昆明租赁房屋合同（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规、建筑规范和安全标准，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方保障条款

甲方保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如因正常使用造成的损耗，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。

3.甲方权益条款

在租赁期间，甲方保留房屋的所有权及处置权。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。同时，乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方支付租金条款

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方累计欠租超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方权益保障条款

在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的物业服务。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修。租赁期满后，乙方有权按照合同约定继续租赁或要求甲方按照市价购买其租赁期内对房屋的投入。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定承