必威体育精装版深圳商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：广东省深圳市__________区__________街道__________路__________号__________栋__________层__________号

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方按照甲方的要求，只能将商铺用于__________（经营范围），不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、空调等设施正常使用。

4.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。

4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，协助乙方办理迁离手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保障条款

1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、空调等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。如因甲方管理不善导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方权益条款

2.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

2.2租赁期满后，甲方应按照合同约定，协助乙方办理迁离手续。

3.甲方特殊条款

3.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏公共设施，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

2.乙方权益条款

2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

3.乙方特殊条款

3.1乙方有权在租赁期内提出对商铺进行适当改造的申请，具体改造方案需双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

1.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供专业的租赁服务。

1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，提供必要的法律援助。

2.中介费用条款

2.1第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

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