2024二手房买卖协议合同.docx

合同编号：__________

二手房买卖协议合同

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币____元整。

（3）剩余房款人民币____元整，乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并将本房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，本房屋不涉及任何债务、法律纠纷等，如因甲方原因导致本房屋过户发生纠纷的，甲方应承担全部责任。

3.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

第四条附加条款

4.1本房屋的户口迁移，由甲方负责协调办理，如因甲方原因导致户口迁移纠纷的，甲方应承担全部责任。

4.2本房屋的水、电、煤气等公共费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在乙方支付购房款全款之日起____日内，将本房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋及设施设备完好，包括但不限于家具、家电等。如因甲方原因导致房屋交付不合格的，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的其他损失。

甲方附加条款二：房屋质量保证

甲方承诺本房屋自交付之日起____日内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。如质量问题超过上述期限的，甲方不再承担修复责任。但本房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方附加条款三：房屋产权清晰及纠纷处理

甲方应保证本房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致本房屋涉及债务、法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：购房款支付时间及方式

乙方应按照本协议约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按逾期支付部分每日加收____%的违约金。

乙方附加条款二：定金退还条件

如乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，视为乙方对本房屋的购买意愿。如乙方在规定时间内未支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。如乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币____元整，甲方应在过户完成后退还乙方定金。

乙方附加条款三：房屋交付及过户时间

乙方应在本协议签订之日起____日内，配合甲方完成本房屋的过户手续。如乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担由此产生的费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元整，由乙方支付。乙方应在过户完成后支付中介费用。

第三方中介附加条款二：中介服务范围及责任

中介方应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房源信息核实、合同签订、过户手续等。中介方应对房源信息的真实性、合法性承担责任。如因中介方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

第三方中介附加条款三：必威体育官网网址条款

中介方应对在房屋买卖过程中获取的甲方、乙方个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋质量检查报告

8.中介服务合同

9.中介费用支付凭证

10.必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：未经乙方同意，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方未能保证房屋质量：甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住