2024版房屋意向金协议书.docxVIP

合同编号：__________

房屋意向金协议书

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为意向金。意向金支付后，乙方有权在____个月内按照本协议的约定对房屋进行查看、核实。

2.3乙方支付意向金后，若乙方未按照本协议约定的期限、方式购买房屋，甲方有权扣除全部意向金。若乙方按照本协议约定购买房屋，意向金将计入房价。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合双方约定。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

（1）未能按照约定时间、方式交付房屋；

（2）未能保证房屋符合本协议约定的交付条件；

（3）未经乙方同意，擅自变更房屋现状。

（1）未能按照约定时间、方式支付意向金；

（2）未能按照本协议约定购买房屋；

（3）未能按照约定时间、方式履行过户手续。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权以来，一直由甲方合法拥有并行使所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合双方约定。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量及设施正常运行承担责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。

4.房屋使用及管理

甲方应保证房屋在交付给乙方后，不得干涉乙方的正常使用和管理。除法律法规规定或双方另有约定外，甲方不得随意进入房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方购买意愿确认

乙方确认，其购买该房屋是基于真实、有效的意愿，并愿意承担购买房屋所需的一切费用。如乙方未能按照本协议约定购买房屋，应向甲方支付违约金。

2.乙方支付意向金及购房款

乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为意向金。意向金支付后，乙方有权在____个月内按照本协议的约定对房屋进行查看、核实。

乙方支付意向金后，若乙方未按照本协议约定的期限、方式购买房屋，甲方有权扣除全部意向金。若乙方按照本协议约定购买房屋，意向金将计入房价。

3.乙方过户及手续办理

乙方应按照甲乙双方约定的时间、方式履行过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容及费用

第三方中介在本协议中提供的服务内容包括：信息发布、房源推荐、看房安排、谈判协助、合同起草、过户协助等。中介费用为人民币__________元，由乙方承担。

2.第三方中介的职责及义务

第三方中介应保证所发布信息的真实、准确，并为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。中介应在合同约定的时间内完成各项服务，并积极协调甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

3.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介违反法