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合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下厂房土地转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方厂房土地事宜，达成如下协议：
第一条土地情况
1.1甲方合法拥有位于____________（土地位置）的厂房土地使用权，土地使用权证号：____________。
1.2土地面积：____________平方米。
1.3土地用途：____________。
第二条交易金额
2.1乙方购买甲方的厂房土地使用权，交易金额为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。
2.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将厂房土地使用权证办理至乙方名下。
3.2甲方应保证厂房土地使用权的合法性，如因厂房土地使用权存在瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
4.2任何一方未履行本合同义务或履行不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房土地使用权证办理至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日前，其对厂房土地拥有完全、独立的权益，无任何权利瑕疵、债务抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
2.土地使用权变更条款
甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将厂房土地使用权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理土地使用权证的，甲方应承担相应的违约责任。
3.土地使用条件条款
甲方保证厂房土地在使用过程中，符合国家相关法律法规及政策规定，如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中受到处罚或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.付款方式及期限条款
乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能在约定时间内支付交易金额，乙方应承担相应的违约责任。
2.土地使用权转让范围条款
乙方购买的厂房土地使用权，包括但不限于土地本身的权益，还包括与土地相关的配套设施、设备及附属物。
3.土地使用权继承条款
如乙方因故去世，其在合同中所享有的权益可依法继承给其合法继承人。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
中介方为甲乙双方提供厂房土地买卖服务，甲乙双方同意按照中介方提供的服务内容支付中介服务费用，费用金额为交易金额的____________%。
2.中介责任条款
中介方应保证其提供的厂房土地信息真实、准确，如因中介方原因导致甲乙双方在交易过程中受到损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.中介必威体育官网网址条款
中介方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，如因中介方原因导致信息泄露的，中介方应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.甲方厂房土地使用权证
2.乙方身份证明文件
3.交易金额支付凭证
4.厂房土地使用权变更证明
5.厂房土地现状评估报告
6.法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未能在约定时间内将厂房土地使用权证办理至乙方名下的，视为甲方违约。
2.乙方未能在约定时间内支付交易金额的，视为乙方违约。
3.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。
4.中介方未按照约定提供服务或泄露甲乙双方信息的，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1.厂房土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内对土地进行使用的权利。
2.交易金额：指甲乙双方约定的购买厂房土地使用权的价款。
3.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行不符合约定而应承担的法律责任。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.厂房土地
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