2024版果园租赁合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

果园租赁合同协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁范围及面积

1.1甲方同意将果园面积为__________平方米的土地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的果园范围内，包括但不限于果树、土地及配套设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期内使用、经营果园，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善保管果园内的设施，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应负责果园内的安全生产，加强管理，确保果实质量。

4.4乙方应在租赁期内承担果园内的税费、保险等费用。

4.5租赁期满后，乙方应将果园内的设施、土地等交还给甲方，不得损坏。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证果园内的设施完好，如有损坏，应负责修复。

5.3甲方应协助乙方办理果园内的相关手续，提供必要的支持。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入果园。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供果园或设施损坏的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，果园内的果树品种、数量及质量等信息真实可靠，且保证果园的土地质量、排水设施等符合乙方经营需求。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保障条款

甲方应保证果园内的设施的正常运行，如因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应在五个工作日内负责修复，并承担因此导致的乙方损失。

1.3甲方协助条款

甲方应协助乙方办理果园内的相关手续，如土地使用权证、营业执照等。如因甲方未协助乙方办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方保管设施条款

乙方应妥善保管果园内的设施，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方损坏果园内设施或改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此导致的损失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可由第三方中介提供服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照合同约定，公正、客观地提供服务。如中介方未尽到职责，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以必威体育官网网址。如中介方泄露甲方和乙方秘密，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.果园租赁合同协议书

2.果园现状说明书

3.果树品种、数量及质量清单

4.土地使用权证复印件

5.营业执照复印件

6.安全生产管理制度

7.保险单复印件

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或设施损坏的，视为违约。

2.乙方未