有关房屋抵押借款的合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

有关房屋抵押借款的合同范本（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2借款期满后，甲方应按照本合同约定的还款方式及时偿还借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款利息计算方式：按本金逐月递减的余额计算利息。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方每月还款金额为：____元。

4.3还款账户：____（银行名称）____（银行账号）。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

5.3抵押物在合同期限内办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。

第六条担保

6.1甲方自愿提供配偶/子女/父母作为本合同的担保人，承担连带责任。

6.2担保人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

6.3担保人对甲方的债务承担连带清偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同期限内，如甲方提前偿还借款，应提前书面通知乙方，并按实际借款时间计算利息。

7.2在合同期限内，如乙方要求提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按实际借款时间计算利息。

7.3合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）依法申请拍卖或变卖抵押物，优先受偿借款本金及利息；

（3）向担保人追偿；

（4）依法向甲方追偿的其他方式。

8.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如提前偿还借款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前偿还的本金部分的1%。

1.2甲方违约金条款

甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额、还款时间偿还借款的，乙方有权向甲方收取违约金，违约金金额为未偿还借款本金的2%乘以未偿还天数。

1.3甲方提供额外担保条款

甲方同意在合同期限内，如乙方要求，甲方应提供额外的担保措施，包括但不限于提供其他房产抵押、存款担保等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方利率调整条款

如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整情况相应调整本合同的借款利率。

2.2乙方贷款额度调整条款

如乙方因资金需求变化，需要调整贷款额度，甲方同意按照乙方的要求办理。

2.3乙方解除合同权利条款

如乙方因特殊情况需要解除合同，甲方同意在扣除已发生的利息后，退还乙方剩余本金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本次借款交易涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于评估费、登记费等，由甲方承担。

3.2第三方中介责任条款

如因第三方中介的原因导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介信息必威体育官网网址条款

甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中获取的双方信息，应予以严格必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.担保人身份证明复印件

5.房屋评估报告

6.抵押登记证明

7.借款合同专用章

8.授权委托书（如有）

9.还款计划表

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式、还款金额、还款时间偿还借款，视为违约。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利纠纷，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，提前解除合同或变更合同内容，视为违约。

4.乙方未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款，视为违约。

5.乙方未按约定及时发放借款或提前解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同项下的抵押物为甲方名下的房屋（房屋所有权证编号：____），用作借款的担保。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

3.借款利率：本合同