2024物业委托代管协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代管物业相关事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其名下的物业（物业地址：__________，物业性质：__________）委托给乙方进行代管。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，对委托物业进行代管。

二、代管内容

2.1乙方负责对委托物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护、保养，环境卫生保洁，安全保卫等工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。

三、代管期限

3.1本协议的代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2代管期满后，如甲方继续委托乙方代管，乙方应继续履行本协议的约定。

四、代管费用

4.1乙方代管物业的费用为每月每平方米人民币____元，按实际管理面积计算。

4.2乙方应于每月__日前向甲方提交代管费用清单，甲方应在收到清单后__日内支付代管费用。

4.3代管费用支付方式为__________。

五、权利义务

5.1甲方应保证物业的合法使用权，确保乙方正常开展物业管理工作。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

5.3乙方应按照约定履行代管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行代管职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约金。

6.3甲方未按约定支付代管费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业代管事项：

甲方委托乙方代管的物业事项包括但不限于：物业设施设备的维护、保养；环境卫生保洁；安全保卫；物业设施设备的更新改造；物业服务人员的管理及培训等。

1.2甲方权益保障：

甲方在本协议有效期内，对委托物业享有完全的所有权或使用权。乙方代管期间，甲方有权对物业进行参观、检查，并提出合理化建议。

1.3甲方履行合同义务：

甲方应保证物业的合法使用权，确保乙方正常开展物业管理工作。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

1.4甲方违约责任：

如甲方未按约定支付代管费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约金。如甲方未保证物业的合法使用权，导致乙方无法正常开展物业管理工作，甲方应承担由此产生的一切后果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方代管职责及标准：

乙方应按照甲方提供的物业管理要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。乙方应严格执行物业管理方案，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2乙方服务费用及支付方式：

乙方代管物业的费用为每月每平方米人民币元，按实际管理面积计算。乙方应于每月日前向甲方提交代管费用清单，甲方应在收到清单后日内支付代管费用。代管费用支付方式为银行转账。

2.3乙方权益保障：

在本协议有效期内，乙方对委托物业享有物业管理权。甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。

2.4乙方违约责任：

如乙方未按约定履行代管职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约金。如乙方利用物业从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：

第三方中介负责协助甲乙双方达成协议，提供合同签订、履约监督、争议调解等服务。第三方中介应保持中立，公平公正地处理甲乙双方的事务。

3.2第三方中介费用：

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。甲方乙方向第三方中介支付服务费用。

3.3第三方中介的权益保障：

第三方中介在本协议有效期内，享有合法的权益。甲乙双方不得干涉