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合同编号：__________
地址：____________________
联系电话：__________________
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鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供前期物业管理服务；
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条服务内容
1.1乙方提供的服务内容包括但不限于：
（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；
（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、检查、更新和改造；
（3）物业环境的美化、绿化、清洁、卫生和安全保卫；
（4）物业公共秩序的维护和管理；
（5）物业内部道路和停车场的使用、管理和维护；
（6）物业公共部位的照明和能耗的计量、分摊和管理；
（7）业主和物业使用人的意见和建议的收集和处理；
（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2物业管理服务费用的收取时间及方式：
（1）自本合同生效之日起，甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用；
（2）甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费用；
（3）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付千分之二的滞纳金。
（1）物业共用部位及共用设施设备的更新和改造费用；
（2）物业共用部位及共用设施设备的维修费用；
（3）物业共用部位及共用设施设备的保险费用；
（4）物业共用部位及共用设施设备的检查费用；
（5）法律法规规定的其他应由甲方承担的费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用。
4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。
4.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
4.4甲方不得损害乙方提供的物业管理服务设施和设备，不得在物业管理区域内进行违法活动。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同的约定，提供符合质量标准的服务。
5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。
5.4乙方应依法维护甲方和物业使用人的合法权益，保护业主的隐私和个人信息。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。
6.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。
6.3乙方违反法律法规的规定，损害甲方和物业使用人的合法权益的，应依法承担相应的法律责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：万科物业管理有限公司
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方指定物业的使用目的和性质
甲方声明物业的使用目的和性质，包括但不限于住宅、商业、办公或其他特殊用途。乙方应根据甲方的声明，提供相应性质的物业管理服务。
2.甲方对物业的特殊要求
甲方可以提出对物业的特殊要求，包括但不限于物业设施的运行时间、清洁标准、安全措施等。乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理方案和服务标准。
3.甲方对物业的改造和扩建
甲方如对物业进行改造和扩建，应提前通知乙方，并协调相关事宜。乙方应根据甲方的改造和扩建计划，调整物业管理服务，确保改造和扩建工程的顺利进行。
4.甲方对物业的出租和转让
甲方如将物业出租或转让给第三方，应提前通知乙方，并告知第三方本合同的内容。第三方应继续履行本合同的约定，否则甲方应承担相应的违约责任。
5.甲方对物业的占用和使用
甲方应确保物业不被非法占用和使用，如发现非法占用和使用的，应及时通知乙方，并协助乙方采取措施解决问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方的服务标准和质量
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。乙方应定期对服务质量进行
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