商品房买卖合同一(2024版).docx

合同编号：__________

商品房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差比绝对值在±3%以内，按照实际面积计算房价款）。

1.3房屋的买卖价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋买卖合同的正式签订手续。

2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%。

2.3剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的质量、设施设备及使用状况等。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

3.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照合同约定，履行房屋的交付、办理手续等义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照合同约定，履行房价款的支付义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属

甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移的情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋质量及保修

甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，并对房屋主体结构、设备设施等进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期长短根据具体房屋及设备设施确定。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.交付时间及条件

甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期天数。

4.规划变更

如在合同签订后，甲方根据政府部门批准进行规划变更，导致房屋现状发生重大变化的，甲方应及时通知乙方。如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款

乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期天数。

2.乙方按约接收房屋

乙方应按照合同约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期天数。

3.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的维护指南进行房屋维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.配合办理手续

乙方应按照甲方要求，配合办理房屋所有权转移登记手续。如乙方未按照约定配合办理手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、贷款咨询、过户办理等服务。如中介服务过程中出现失误，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介费用

中介费用由乙方承担。如乙方未按照约定支付