标准期房房屋买卖合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的房屋所有权证号（不动产权证号）为：________________。

1.2该房屋的规划用途为：住宅。

1.3该房屋的建筑规模为：_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，共有部位面积_______平方米，共有设施面积_______平方米。

1.4该房屋的坐落位置为：_______市_______区（县）_______街道_______号。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的使用状态。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3自产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付该房屋，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部装修及设施设备的使用状态，并确保房屋内的所有设施设备功能正常。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

3.产权过户配合义务

甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件、文件等。如因甲方原因导致产权过户手续办理缓慢或失败，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付时间及方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并按照约定支付房价款。乙方应按照约定时间办理产权过户手续，并承担过户费用。如乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

3.乙方撤资或转让条款

乙方如在合同签订后_______日内提出撤资或转让，需向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本合同中负责为甲方和乙方提供房源信息、协调沟通、协助办理产权过户等服务。

2.第三方中介费用

甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费，中介费为房价款的_______%。中介费用支付方式为：在房价款支付的同时支付。

3.第三方中介责任

第三方中介应确保房源信息的真实性、合法性，如因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应法律责任。中介还需协助甲方和乙方办