房产委托代理合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有房产的完全处置权。

1.3房产现状为__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理人，负责将该房产出售/出租给第三方。

2.2乙方在代理过程中应尽最大努力，以甲方利益为首要考虑，按照本合同约定开展房产出售/出租工作。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2如双方在代理期限内达成交易，则本合同代理期限自动终止。

3.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

第四条代理费用

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、带看费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。

4.2乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。

4.3代理费用支付方式为：__________。

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关材料，配合乙方开展代理工作。

5.2甲方应保证房产的出售/出租信息真实、准确，不得故意隐瞒房产瑕疵。

5.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房产出售/出租工作，及时向甲方报告代理进展。

5.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方独家代理权条款：自本合同签订之日起，甲方授权乙方作为其房产的独家代理人，代理期限为本合同约定的期限。在此期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本房产委托给其他第三方进行出售/出租。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的__________%。

2.甲方房产信息披露条款

甲方房产信息披露条款：甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关材料，并保证房产的出售/出租信息真实、准确，不得故意隐瞒房产瑕疵。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方配合义务条款

甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助乙方进行看房、签署相关文件等。如甲方未按约定履行配合义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方代理效果保障条款

乙方代理效果保障条款：乙方应尽最大努力，以甲方利益为首要考虑，按照本合同约定开展房产出售/出租工作。如乙方未达到约定的代理效果，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方合规经营条款

乙方合规经营条款：乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。如乙方违反法律法规，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方必威体育官网网址义务条款

乙方必威体育官网网址义务条款：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房产信息等予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

第三方中介选择条款：如甲方、乙方在代理过程中选择使用第三方中介服务，应事先征得对方同意。双方应共同协商确定中介机构，并明确中介费用及相关责任。如甲方、乙方未能就中介机构达成一致，双方均有权提出更换中介机构的要求。

2.第三方中介费用分担条款

第三方中介费用分担条款：如甲方、乙方选择使用第三方中介服务，中介费用应由双方按照约定的比例分担。如双方未能就费用分担比例达成一致，甲方、乙方可协商决定。如协商无果，双方均有权按照各自实际付出的中介费用向对方追偿。

3.第三方中介违约责任条款

第三方中介违约责任条款：如第三方中介在代理过程中出现违约行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方