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拆迁安置房产买卖合同书(2024版)
合同编号：__________
拆迁安置房产买卖合同书
（2024版）
甲方（拆迁方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（被拆迁方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条拆迁房产
1.1本合同所指的拆迁房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。
1.2甲方应按照本合同约定的条款，向乙方支付拆迁安置补偿费用。
第二条安置房产
2.1本合同所指的安置房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。
2.2乙方应保证安置房产的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
第三条拆迁安置补偿费用
3.1甲方应向乙方支付的拆迁安置补偿费用总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：
（1）拆迁房屋补偿费：人民币__________元；
（2）搬迁补助费：人民币__________元；
（3）临时安置补助费：人民币__________元；
（4）其他相关费用：人民币__________元。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁安置补偿费用的50%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。
3.3剩余的拆迁安置补偿费用，甲方应在安置房产交付之日起____个工作日内支付给乙方，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。
第四条安置房产交付及验收
4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将安置房产交付给甲方。
4.2甲方对安置房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方在____个月内予以修复。
4.3甲方应在安置房产验收合格后____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁安置补偿费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的拆迁安置补偿费用的10%。
5.2如甲方未按本合同约定支付拆迁安置补偿费用，乙方有权拒绝交付安置房产。
5.3如乙方未按本合同约定交付安置房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿费用全部支付完毕之日终止。
甲方（拆迁方）：__________
乙方（被拆迁方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.额外补偿条款
甲方应在原有拆迁安置补偿费用基础上，向乙方支付额外补偿费用人民币__________元（大写：_________________________元整），用于补偿乙方因拆迁导致的直接经济损失。
额外补偿费用的计算方式如下：
（1）按照拆迁房屋的市场评估价格，计算乙方损失的房产价值；
（2）根据乙方的实际经济损失情况，计算其他相关费用。
2.搬迁奖励条款
为鼓励乙方积极配合拆迁工作，甲方同意向乙方支付搬迁奖励费用人民币__________元（大写：_________________________元整）。
搬迁奖励费用的支付条件如下：
（1）乙方在收到拆迁通知之日起____个工作日内，同意与甲方签订拆迁安置合同；
（2）乙方在拆迁期限内完成搬迁，将拆迁房产交付给甲方。
3.装修补偿条款
甲方应按照乙方提供的装修费用发票，向乙方支付装修补偿费用人民币__________元（大写：_________________________元整）。
装修补偿费用的支付条件如下：
（1）乙方提供的装修费用发票真实有效；
（2）装修费用发票所载明的费用合理合规。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.安置房产质量保障条款
乙方应对安置房产的质量承担责任，如安置房产存在质量问题，乙方应在____个月内予以修复，直至达到双方约定的质量标准。
质量问题的认定及处理方式如下：
（1）甲方发现安置房产存在质量问题，应及时通知乙方；
（2）乙方应在接到通知后____个工作日内，安排专业人员对质量问题进行核实；
（3）如确属质量问题，乙方应在____个月内予以修复，并承担修复过程
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