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抵押房产反担保合同2024年通用
合同编号：__________
抵押房产反担保合同
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（借款人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
丙方（担保人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为反担保物，为乙方在丙方的借款提供担保；丙方愿意接受甲方的房产作为反担保物，为乙方的借款提供担保；为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。
第一条反担保物描述
1.1甲方同意将其拥有的位于__________（房产地址）的房产作为反担保物，为乙方在丙方的借款提供担保。房产证号：__________。
1.2反担保物的价值应等于乙方在丙方的借款本金加上借款期间产生的利息、罚息等其他费用。
第二条反担保物的权利与义务
2.1甲方保证反担保物权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在借款期间将反担保物办理完毕所需的各项手续，确保丙方对反担保物享有优先受偿权。
2.2甲方在借款期间不得以任何理由处分反担保物，不得将反担保物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。
2.3乙方应按期偿还借款本息，如乙方逾期未偿还，甲方同意丙方对反担保物行使优先受偿权。
2.5若甲方在借款期间丧失还款能力，应立即通知丙方，并同意丙方对反担保物行使优先受偿权。
第三条合同的变更和解除
3.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。
3.2合同的变更或解除不得影响丙方对反担保物的优先受偿权。
第四条争议解决
4.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方偿还全部借款本息之日止。
甲方（抵押人）：__________
乙方（借款人）：__________
丙方（担保人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，甲方所提供的房产为合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、共有权、抵押权、租赁权等。甲方保证反担保物未设定任何形式的担保，包括但不限于抵押、质押、留置等。
说明：此条款旨在明确甲方对反担保物的权属情况，降低丙方因权属纠纷而产生的风险。
2.甲方义务条款
（1）甲方应确保反担保物在借款期间不得发生任何法律上的变动，包括但不限于产权转移、设定抵押等。
（2）甲方应在借款期间负责维护、保管反担保物，确保其价值保持稳定，避免因损坏、遗失等原因导致价值减少。
（3）甲方应在借款期间承担反担保物产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
说明：此条款明确了甲方在借款期间对反担保物应承担的义务，确保反担保物的价值稳定，保障丙方的利益。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为借款本金×逾期天数×日利率。
说明：此条款旨在明确甲方的违约责任，确保甲方履行合同义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方还款义务条款
（1）乙方应按期偿还借款本金，如逾期未偿还，应支付逾期利息，计算方式为借款本金×逾期天数×日利率。
（2）乙方应按期支付借款期间产生的其他费用，包括但不限于手续费、咨询费等。
（3）乙方在借款期间不得以任何理由处分反担保物，不得将反担保物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。
说明：此条款明确了乙方的还款义务，确保乙方按期偿还借款本息及其他费用。
2.乙方违约责任条款
如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按期履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为借款本金×逾期天数×日利率。
说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，确保乙方履行合同义务。
3.乙方权利条款
（1）乙方在借款期间享有对反担保物的使用权，但不得损害反担保物的价值。
（2）乙方在借款期间有权要求甲方维护、保管反担保物，确保其价值保持稳定。
说明：此条款明确了乙方在借款期间对反担保物的权利，保障乙方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责条款
第三方中介应负责协助甲乙丙三方办理合
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