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抵押借款合同范本必威体育精装版2024年通用

合同编号：__________

抵押借款合同

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

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鉴于甲方因资金需要，同意向乙方借款，并以其名下的房产作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.经甲乙双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款利率为______%。

2.利息计算方式为按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。

3.利息支付方式为每月还款时一并支付。

第四条抵押物

1.甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.抵押物在合同期限内不得进行转让、出租或设定其他抵押权。

第五条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式向乙方还款。

2.每月还款金额为借款本金加当月利息。

3.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期部分本金乘以逾期利率，逾期利率为借款利率的______%。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金______%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

3.乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金______%。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并经公证或见证。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_______________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款奖励：甲方若在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的______%。

2.借款用途限制：甲方应保证借款主要用于______（具体用途），未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。

3.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物价值评估：甲方应定期（每半年）委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物的价值低于借款本金加利息总额的______%，甲方应按乙方的要求增加抵押物价值或采取其他补救措施。

5.转让条款：未经乙方同意，甲方在合同期限内不得将抵押物转让给第三方。如甲方确需转让，应事先将转让意向通知乙方，并在转让过程中接受乙方的监督。

6.逾期还款的惩罚措施：甲方如逾期还款，除支付逾期利息外，还需承担如下惩罚措施：（1）每逾期一日，甲方应支付借款本金______%的违约金；（2）乙方有权提前收回借款；（3）乙方有权申请法院拍卖抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整：乙方根据甲方信用状况和实际需求，有权在合同签订后______个月内调整贷款额度，但调整后的贷款额度不得超过原合同约定的借款金额。

2.贷款利率调整：乙方有权根据市场利率变动情况，在合同期限内对贷款利率进行调整。调整前应提前一个月通知甲方。

3.借款发放时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内将借款金额划拨给甲方。

4.监督权：乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回借款。

5.提前还款罚息：甲方如提前还款，乙方有权按照原贷款利率收取甲方提前还款的罚息，罚息金额为提