西安茶叶市场租赁合同.docx

西安茶叶市场租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是西安茶叶市场的合法所有者，拥有租赁市场的权利；乙方愿意租赁甲方提供的茶叶市场摊位，开展茶叶经营业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.1甲方同意向乙方提供西安茶叶市场的摊位，摊位面积为____平方米。

1.2乙方租赁的摊位位于西安茶叶市场内，具体位置由甲方指定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方租赁甲方提供的摊位仅限于从事茶叶及相关产品的经营活动，不得经营其他违法或者有损市场形象的业务。

4.2乙方应遵守市场内的各项管理制度，维护市场秩序，保证经营活动的合法性、合规性。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监管。

5.2甲方应保证租赁摊位的设施完好，确保市场内的安全、卫生、消防等条件符合法律法规要求。

5.3甲方应积极协助乙方办理相关证照手续，为乙方提供经营便利。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁摊位，进行正常的经营活动。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守市场内的各项管理制度。

6.3乙方应对租赁摊位内的设施进行爱护和维护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.西安茶叶市场租赁合同

2.租赁摊位平面图

3.甲方资质证明文件

4.乙方营业执照副本

5.租金支付证明文件

6.租赁合同变更协议

7.违约金支付证明文件

8.市场管理制度文件

9.安全、卫生、消防等相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前支付租金。

2.乙方提前解除合同：指乙方未按照合同约定提前一个月书面通知甲方解除合同。

3.乙方经营范围不符：指乙方在租赁摊位内从事的经营活动超出合同约定的范围。

4.甲方未提供租赁摊位：指甲方未按照合同约定提供乙方租赁的摊位。

5.甲方未保障乙方经营便利：指甲方未按照合同约定协助乙方办理相关证照手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指