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抵押合同解除还款责任支付账户协议

合同编号：__________

抵押合同解除还款责任支付账户协议

营业执照号/身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号/身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、解除抵押担保

1.本协议签订后，原合同中的抵押担保责任即行解除。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物解除抵押登记手续，并将抵押物权属证明等相关文件交付乙方。

3.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向登记机关申请办理抵押物解除抵押登记手续，并协助甲方办理相关手续。

二、还款责任

1.甲方确认，原合同约定的贷款本金为人民币____元（大写：____________________元整），贷款期限为____年，贷款利率为____%。

2.甲方应按照原合同约定的还款方式和还款期限，还清贷款本息。甲方未按约定还款的，应承担迟延还款的违约责任，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金率×迟延还款天数。日违约金率为____%。

3.甲方提前还款的，应按照原合同约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。提前还款手续费计算方式为：提前还款金额×提前还款手续费率。提前还款手续费率为____%。

三、支付账户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供可用于还款的银行账户，并确保该账户的有效性及资金充足。

2.甲方同意，乙方有权通过甲方提供的银行账户直接扣除甲方应还贷款本息、违约金、提前还款手续费等费用。

3.甲方不得以任何理由拒绝支付或拖延支付应还贷款本息、违约金、提前还款手续费等费用。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本协议签订后，原合同即行失效，甲乙双方均应遵守本协议的约定。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件/身份证复印件

2.乙方营业执照复印件/身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.原《抵押合同》正本

5.甲方银行账户信息确认书

6.提前还款手续费计算说明

7.迟延还款违约金计算说明

8.贷款本金、利息、还款期限、利率等相关计算明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款的行为

2.甲方迟延还款的行为

3.甲方提供无效银行账户或拒绝支付的行为

4.甲方拖延支付应还贷款本息、违约金、提前还款手续费等费用的行为

5.甲方未按约定办理抵押物解除抵押登记手续的行为

6.乙方未按约定向登记机关申请办理抵押物解除抵押登记手续的行为

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指在本协议中提供抵押物作为担保的甲方。

2.贷款人：指在本协议中提供贷款的乙方。

3.抵押物：指甲方名下的房产，用于为本协议项下的贷款提供担保。

4.抵押合同：指甲方与乙方签订的《抵押合同》。

5.还款责任：指甲方按照约定的还款方式和还款期限还清贷款本息的责任。

6.违约金：指甲方因迟延还款或提前还款等违约行为所需支付的违约费用。

7.提前还款手续费：指甲方提前还款时需支付的手续费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供无效银行账户或拒绝支付：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供有效的银行账户，并确保账户资金充足。如甲方仍拒绝支付，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。

2.甲方拖延支付应还贷款本息、违约金、提前还款手续费等费用：乙方应提醒甲方履行还款义务，如甲方仍拖延支付，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。

3.甲方未按约定办理抵押物解除抵押登记手续：乙方应提醒甲方履行解除抵押登记手续的义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。

4.乙方未按约定向登记机关申请办理抵押物解除抵押登记手续：乙方应及时向登记机关申请办理，确保甲方抵押物解除抵押登记手续的顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方为解决资金周转问题，向乙方申请贷款，并以其名下的房产作为抵押担保。

2.双方签订《抵押合同》，约定贷款金额、期限、利率等事项。

3.甲方按约定还款，解除抵押担保责任。

4.甲方未按约定还款，乙方依法采取措施追讨贷款本息、违约金等。

5.甲方提前还款，按照约定支付提前还款手续费。

6.双方履行合同义务，确保抵押物解除抵押登记手续的顺利进行。