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房屋租赁补充协议范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁补充协议

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、租金调整

1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体租金标准按照市场行情确定。

1.2租金调整方式如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调_______%；

（2）如遇特殊情况，双方可协商确定租金调整幅度。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅用于_______（用途），如实际用途与原合同约定不符，甲方有权要求乙方纠正，并可视情况要求乙方支付违约金。

2.2乙方不得将该房屋转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、维修责任

3.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。

3.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。

四、提前解约

4.1双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。

4.2提前解约方应支付给对方_______个月的租金作为违约金。

五、逾期支付租金

5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。

5.2乙方连续逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

6.2租赁期内，如遇房屋征收、拆迁等特殊情况，双方应按照相关政策规定办理。

6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、装修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租赁的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期的权益，同时保障乙方的租赁权益。

1.2如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于_______个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，避免甲方随意解除合同给乙方造成损失。

1.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应在租赁期内予以消除。

说明：此条款旨在保障乙方及租赁期间内进入该房屋的人员的人身安全。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出合理化建议，要求甲方对房屋进行维修、装修或改造。

说明：此条款旨在保障乙方的合理权益，提高居住质量。

2.2如乙方需提前解除合同，应支付给甲方相当于_______个月租金的违约金。

说明：此条款旨在保障甲方的利益，避免乙方随意解除合同给甲方造成损失。

2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期的权益与责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同，中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免纠纷。

3.2第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，规范中介行为。

3.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的执行，不再参与甲乙双方后续的租赁事宜。

说明：此条款旨在明确中介在租赁合同中的角色，防止中介过度干预租赁事宜。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.维修、装修或改造申请

5.违约金支付证明

6.房屋及附属设施安全检查报告

7.第三方中介合同

8.中介费用支付记录

9.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及附属设施

未按约定维修、装修或改造房屋

提前解除合同未支付违约金

未保证房屋及附属设施安全

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

提前解除合同未支付违约金

未按约定承担维修或赔偿责任

3.第三方中介违约行为：

未确保甲乙双方权益

未退出合同执行后续租赁事宜

未按约定承担违约责任

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权的法律文件。

2.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的合同。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.维修、装修或改造：指对房屋进行必要的维护、改善或改变。

6.第三方中介：指参与租赁合同的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付