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房屋租赁托管合同(2024版)
合同编号:__________
房屋租赁托管合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(托管方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋的权属证明文件为__________,甲方对该房屋享有合法的出租权利。
第二条托管范围与内容
2.1乙方接受甲方的委托,对该房屋进行租赁及管理,包括但不限于:寻找租户、签订租赁合同、收取租金、物业管理、维护维修等。
2.2乙方应在托管期间确保该房屋的安全、合规和整洁,维护甲方的合法权益。
第三条租赁期限
3.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续托管,应提前一个月通知甲方,并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第四条租金及支付方式
4.1乙方向甲方支付的托管费用为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),按月支付。
4.2乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
5.2合同期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方应保证对该房屋享有合法的出租权利,如因甲方原因导致合同无效,甲方应承担相应的法律责任。
6.2甲方应在合同期内负责对该房屋进行维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
6.3甲方不得干预乙方正常的托管工作,不得擅自进入托管房屋。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方应按照本合同的约定,对该房屋进行租赁及管理,确保房屋的安全、合规和整洁。
7.2乙方应及时支付托管费用,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金为托管费用的__________%。
7.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
7.4乙方在合同期满或提前解除合同时,应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第八条合同的变更与解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
8.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,退还乙方押金。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为托管费用的__________%。
9.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用,包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。
第十条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定用途条款
甲方要求乙方将该房屋用于特定的用途,例如商业、办公或居住等。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求,并承担因使用不符合导致的任何责任和损失。
2.甲方监督权条款
甲方有权对乙方进行监督,以确保乙方按照本合同的约定履行其义务。甲方可以随时进入该房屋进行查看,乙方应提供必要的协助。
3.甲方调整租金权条款
甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方,并签订补充协议。
4.甲方提前解除合同权条款
甲方在合同期内有权提前解除合同,但应提前一个月通知乙方。甲方应支付乙方因提前解除合同而产生的合理损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方转租权条款
乙方经甲方同意后,有权将该房屋转租给第三方。转租合同的签订不得违反本合同的约定,且乙方应对第三方的行为承担责任。
2.乙方维修义务条款
乙方应负责该房屋的日常维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋出现重大故障,乙方应及时通知甲方并负责修复。
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