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房屋承包租合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋承包租赁合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：________________。

1.2甲方出租房屋面积：________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方额外权利

11.1甲方保留在租赁期内对出租房屋进行合法装修、改造的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。

11.2甲方有权在合同约定的租赁期满前，提前终止租赁合同，但应提前一个月通知乙方。

12.甲方额外义务

12.1甲方应在租赁期内确保出租房屋的安全、合法使用，如有因房屋结构、设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

12.2甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理，包括但不限于公共部位的清洁、维修等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方额外权利

13.1乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋设施的要求，甲方应在合理期限内予以响应。

13.2乙方有权在租赁期内提出转租申请，但需经甲方书面同意。转租行为不得违反本合同其他条款。

14.乙方额外义务

14.1乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

14.2乙方应在合同约定的租赁期满后，按时将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介职责

15.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的纠纷，提供必要的咨询服务。

15.2第三方中介应保证合同的合法性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应法律责任。

16.第三方中介费用

16.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费