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房屋房地产委托合同2024年通用
合同编号：__________
房屋房地产委托合同
（2024年通用）
甲方（委托方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为房屋的所有权人，并希望乙方作为其房地产交易的受托方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋买卖、租赁等事宜，达成如下协议：
第一条委托事项
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋性质：__________
1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展标的房屋的销售/租赁工作，并确保标的房屋的交易安全。
第二条乙方的义务
2.1乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义处理标的房屋的销售/租赁事宜。
2.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露给第三方。
2.3乙方应按照甲方的要求，及时报告标的房屋的销售/租赁进展情况。
2.4乙方应在交易过程中，依法合规地履行合同义务，确保甲方的合法权益不受损害。
第三条甲方的义务
3.1甲方应向乙方提供完整的产权证明和相关资料，以便乙方开展销售/租赁工作。
3.2甲方应对乙方在授权范围内处理的事宜予以认可，并承担相应的法律责任。
3.3甲方应按照乙方的合理要求，配合完成标的房屋的销售/租赁事宜。
第四条费用及支付
4.1乙方应在标的房屋成交后，向甲方支付约定的佣金。
4.2佣金的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。
第五条合同的解除和终止
5.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。
5.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成委托事项，甲方有权解除或终止合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方授权范围：甲方授权乙方在其授权范围内，以甲方的名义处理标的房屋的销售/租赁事宜，包括但不限于发布房源信息、接待购房者/租户、洽谈合同条款、签订合同等。
1.2甲方资料提供：甲方应向乙方提供完整的产权证明、身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关资料，以便乙方开展销售/租赁工作。
1.3甲方配合事项：甲方应按照乙方的合理要求，配合完成标的房屋的销售/租赁事宜，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙、配合办理交易手续等。
1.4甲方支付佣金：甲方应在标的房屋成交后，按照双方约定的佣金比例，向乙方支付佣金。
1.5甲方解约责任：如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方代理权：乙方取得甲方授权，有权在甲方授权范围内，以甲方的名义处理标的房屋的销售/租赁事宜。
2.2乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方提供的相关资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应法律责任。
2.3乙方尽职调查：乙方应认真履行尽职调查义务，确保标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
2.4乙方成交保障：乙方应采取合理措施，确保标的房屋的交易顺利进行，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。
2.5乙方支付佣金：如标的房屋成交，乙方应按照双方约定的佣金比例，向甲方支付佣金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，负责协助完成标的房屋的销售/租赁事宜。
3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3第三方中介职责：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，积极开展标的房屋的销售/租赁工作，并确保交易安全。
3.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的相关资料予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。
3.5第三方中介违规责任：如第三方中介违反合同约定，导致标的房屋的交易失败，第三方中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。合同签订后，甲乙双方应严格按照本附件条款及说明履行各自的权利和义务，确保标的房屋的销售/租赁事宜顺利进行
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