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房屋买卖合同范本二(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖合同范本二（2024版）
甲方（出卖人）：
身份证号：
地址：
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；
（2）自房屋过户登记之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续。
3.3房屋过户登记所需费用由乙方承担。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证出卖的房屋符合国家的房屋质量标准，没有重大质量问题。
4.2房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题负责维修。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照本合同的约定，按时支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____年____月____日
（本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师的意见。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。若甲方未能按照约定迁出户口，应按照逾期迁出部分户口的每人每月人民币500元标准，向乙方支付违约金。
1.3甲方应保证房屋在交付时的实际面积与规划面积一致。若实际面积与规划面积存在差异，甲方应按照实际面积与规划面积的差价部分，向乙方支付违约金。
二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。若乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的2倍。
2.3乙方应自房屋过户登记之日起，按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付剩余房款。若乙方逾期支付剩余房款，应按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。
三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理房屋过户登记手续。若第三方中介未能按照约定办理过户登记手续，应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供房屋过户所需的全部文件资料。若第三方中介未按照约定提供文件资料，应按照逾期提供部分文件资料的每天人民币100元标准，向甲乙双方支付违约金。
3.3第三方中介应保证其提供的房屋过户服务符合国家法律法规及行业规定。若因第三方中介原因导致房屋过户过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介的佣金为房屋总价的2%，由甲乙双方共同承担。甲乙双方应在房屋过户登记完成后，向第三方中介支付佣金。
本附件条款及说明为房屋买卖合同范本二的补充内容，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋规划用
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