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房屋买卖合同、房屋买卖见证书(2024版)
合同编号:__________
房屋买卖合同
(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2乙方购买的房屋为甲方名下的上述房屋。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权/使用权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
4.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方应承担相应的维修责任。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房款的____%。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
房屋买卖见证书
(2024版)
鉴于甲方(卖方)与乙方(买方)于__________年__________月__________日签订了《房屋买卖合同》(合同编号:__________),现双方委托本见证人就此房屋买卖事宜进行见证,特此见证:
一、甲方系房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处分权。
二、甲方同意将上述房屋出卖给乙方,乙方同意购买上述房屋。
三、甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利义务。
四、本见证人确认,《房屋买卖合同》系甲乙双方真实意思表示,合同内容符合我国法律法规的规定。
五、本见证人特此证明,甲乙双方在《房屋买卖合同》签订过程中,无任何欺诈、隐瞒等违法行为。
特此见证!
见证人:
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移的限制条件。如因甲方声明不实,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房屋交付时间及条件
(1)房屋所有权/使用权转移登记手续已完成;
(2)房屋内的所有设施设备清单已交付给乙方;
(3)房屋钥匙已交付给乙方。
1.3房屋质量保修
甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。房屋交付后,如出现质量问题,甲方应承担相应的维修责任。质保期自房屋交付之日起计算,为期____年。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款条款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为____‰)。
2.2乙方购房资格及税费承担
乙方应自行核实并确保其具备购房资格。如因乙方不具备购房资格导致房屋交易不能完成,乙方应承担相应法律责任。房屋交易过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税等)由乙方承担。
2.3房屋交付及过户协助
乙方应协助甲方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。房屋交付时,乙方应将房屋内的所有设施设备清单接收清楚,并在《房屋交付确认书》上签字确认。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容及费用
中介方为本合同提供房源信息、协调双方谈判、协助办理房屋过户等服务。中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,由甲乙双方按照约定的比例承担。
3.2中介方的必威体育官网网址义务
中介方应对在业务过程中获得的甲方、乙方及相关方的个人信息和交易信息予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如因中介方泄露信息导致甲方、乙方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。
3.
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