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房屋买卖合同.2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖合同
(2024年通用)
卖方:
姓名(或名称):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
法定代表(或负责人):____________________
买方:
姓名(或名称):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
法定代表(或负责人):____________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。
1.2该房屋的具体情况如下:
房屋坐落:__________市(县)__________街道(镇)__________号
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
土地性质:__________
土地使用权证号:__________
1.3买方应自本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付房价的____%作为定金(定金支付方式见附件一),定金支付后视为买方对房屋的购买意愿已确定。
第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房价。付款方式如下:
(1)买方在签订本合同后七个工作日内支付房价的____%作为定金;
(2)买方应于__________年__________月__________日前支付房价的____%;
(3)买方应于__________年__________月__________日前支付房价的剩余部分。
2.3买方未按照约定时间支付房价的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金为房价的____%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应按照本合同约定的时间支付房价,并在支付房价后____个工作日内,与卖方共同办理房屋过户手续。
3.3房屋过户手续办理完成后,卖方应将该房屋的钥匙、相关证明文件等交付给买方。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同的,应当向对方提出书面申请,经对方同意后方可进行变更或解除。
4.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2本合同的违约金为房价的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:定金支付方式
1.买方可以通过银行转账的方式将定金支付给卖方,账号为:__________。
2.买方也可以选择现金支付的方式将定金支付给卖方。
附件二:房屋过户所需材料
1.卖方身份证原件及复印件;
2.买方身份证原件及复印件;
3.房屋所有权证原件及复印件;
4.土地使用权证原件及复印件;
5.婚姻状况证明原件及复印件(如卖方或买方为已婚人士);
6.其他可能需要的材料。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,该房屋在过户前,如有任何租赁、债务等权利义务纠纷,由甲方负责解决,并承担因此给乙方造成的损失。
1.2甲方应保证该房屋的产权清晰,如因甲方原因导致房屋产权纠纷的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的损失。
1.3甲方应保证该房屋在过户前,不存在任何违章建筑、占用公共部位等违法行为,如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的损失。
1.4甲方应在过户前,将该房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下,如因甲方原因导致乙方无法正常使用水、电、煤气的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的损失。
1.5甲方应在过户前,将该房屋的物业管理费、维修基金等费用结清,如因甲方原因导致乙方需要支付额外费用的,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙
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