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房地产销售合同及回款台账(2024版)
合同编号：__________
房地产销售合同及回款台账
（2024版）
甲方（出卖人）：
住所地：
联系方式：
乙方（买受人）：
住所地：
联系方式：
鉴于甲方是房地产项目的开发商，拥有该项目的全部或部分房屋的出售权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋用途：__________。
第二条房屋价格与支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方未按约定期限支付剩余房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。
2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。
第三条交付及办理产权登记
3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定及国家有关质量标准。
3.2甲方应协助乙方办理不动产权证，自乙方支付全部房价款之日起__________个月内，办理完成产权登记手续。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.3甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定及国家有关质量标准。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应支付逾期付款违约金。
5.2乙方应按照本合同约定的方式接收房屋，并按照约定时间办理产权登记手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
签订地点：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
2.质量保证条款
甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、乙方损失的购房款、逾期交付违约金等。
3.交付时间及条件条款
甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定及国家有关质量标准。如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
4.产权过户条款
甲方应协助乙方办理不动产权证，自乙方支付全部房价款之日起__________个月内，办理完成产权登记手续。如因甲方原因导致产权过户手续未能办理完成的，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
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