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房地产租赁合同22024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（具体房屋名称）、__________（具体房屋名称）等。

1.2乙方承租该房产用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房产时，甲方应在核实房产及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方已支付的押金。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可进行变更或解除。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的押金，但不再追究乙方责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用该房产及附属设施，不得擅自进入乙方租赁的房产。

2.甲方特殊规定

2.1甲方有权在租赁期限内按照市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2.2甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方有权按照合同约定使用该房产及附属设施，但不得擅自改变用途。

1.2乙方应合理使用该房产及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

1.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。

2.乙方特殊规定

2.1乙方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为补偿。

2.2租赁期满后，乙方有权按照合同约定继续租赁该房产，甲方不得拒绝。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利与义务

1.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行中介服务职责。

1.2第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、押金退还等事宜。

1.3第三方中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的合法权益。

2.第三方中介特殊规定

2.1第三方中介应向甲乙双方出示合法有效的营业执照、资质证书等相关证件。

2.2第三方中介在租赁过程中产生的纠纷，应由第三方中介承担责任，甲乙双方有权向其追责。

2.3第三方中介应按照约定比例收取中介费，费率不得超过租金的__________%。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介资质证书复印件

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

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