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房地产独家委托代理销售合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产权利人，拥有房屋所有权或其他相关权利，并希望将该房地产进行销售；乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意接受甲方委托，代理销售该房地产。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产信息

1.1甲方委托乙方销售的房地产位于__________，产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证对该房地产享有合法、完整的所有权或其他相关权利，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条独家委托代理

2.1甲方独家委托乙方作为其房地产的代理销售方，代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方在代理销售期间内，应全力以赴进行销售推广，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。

第三条销售价格及支付方式

3.1甲方同意将该房地产的销售价格定为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方在代理销售期间内，成功销售该房地产的，甲方应按照实际销售价格的__________%向乙方支付佣金。

3.3甲方应在房屋交付时向乙方支付佣金，支付方式为__________。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）提供真实、准确的房地产相关信息；

（2）配合乙方的销售推广工作，提供必要的协助和支持；

（3）在房屋交付时，向乙方支付佣金。

4.2乙方义务：

（1）根据甲方提供的房地产信息，制定销售策略并进行推广；

（2）及时向甲方报告销售进展情况；

（3）按照甲方要求，协助办理房屋交付等相关事宜。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理佣金的__________%。

5.2乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理佣金的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1甲方独家授权条款

甲方在此明确授权乙方作为其房地产的独家代理销售方，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给任何第三方。

8.2甲方配合义务

甲方应积极配合乙方进行销售推广，包括但不限于提供房地产相关资料、协助乙方进行市场调研、参与销售策略制定等。

8.3甲方房价调整权

甲方在代理销售期间内，有权根据市场情况进行房价调整，并提前通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。

8.4甲方解约权

甲方在代理销售期间内，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1乙方销售目标

乙方应确保在代理销售期间内，实现房地产的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。

9.2乙方推广费用

乙方负责承担房地产销售过程中的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。

9.3乙方信息必威体育官网网址义务

乙方应对在代理过程中获得的甲方提供的房地产相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

9.4乙方解约权

如甲方未能按照约定提供真实、准确的房地产信息，或未能履行配合义务，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

10.1第三方中介选择

甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介进行房地产交易，并确保第三方中介的合法性。

10.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。

10.3第三方中介责任

第三方中介应承担房地产交易过程中的相关法律责任，如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

10.4第三方中介信息披露

第三方中介应对甲乙双方提供的房地产相关信息进行严格必威体育官网网址，不得泄露给任何无关第三方。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产相关照片及视频资料

3.销售策略及推广方案

4.销售进度报告

5.佣金支付证明文件

6.第三方中介合同及相关法律文件

7.销售合同及