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房地产委托包销合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房地产委托包销合同协议书

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（包销方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于乙方为具备房地产经纪业务资质的公司，愿意接受甲方委托，就项目的销售事务提供专业服务；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在项目上的独家包销代理，代理期限自双方签订本协议之日起至__________日止。

1.2乙方在代理期限内，应全力以赴完成甲方所委托的项目的销售工作，并按照本协议约定的条款和条件向甲方支付包销代理费用。

1.3乙方在代理期限内，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传，但必须符合甲方的品牌形象及质量要求，并不得损害甲方的合法权益。

二、包销价格及支付方式

2.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照本协议约定的价格和条款，购买甲方提供的项目房源，并负责在代理期限内完成销售。

2.2乙方向甲方支付的包销价格为本协议附件中约定的价格，该价格包括但不限于房源的销售价格、物业费、税费等。

2.3乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付包销代理费用。付款方式如下：

（1）乙方在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款；

（2）乙方在代理期限内，每月__________日前向甲方支付上一个月的包销代理费用；

（3）乙方在代理期限届满时，按照实际销售额的__________%向甲方支付尾款。

三、销售指标及奖励

3.1乙方应确保在代理期限内，实现项目房源的销售总额达到或超过甲方设定的销售指标。销售指标详见本协议附件。

3.2乙方完成销售指标的，甲方按照本协议约定的奖励条款，向乙方支付奖励。奖励条款详见本协议附件。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件，以及房源的详细信息。

4.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求，并承担因此产生的全部责任。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付包销代理费用，并承担因此产生的全部责任。

4.4乙方在代理期限内，应合法合规地进行销售活动，不得擅自改变甲方的品牌形象及质量要求，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定金额的__________%。

5.2甲方未按约定时间向乙方提供项目资料或房源信息，乙方未按约定时间支付包销代理费用，均视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.项目房源列表

2.包销价格及付款方式

3.销售指标及奖励条款

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证项目房源的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房源权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应确保项目的施工进度和质量，按照约定时间向乙方提供项目资料及房源信息，并确保房源的交付符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定价格和条款进行销售，并有权要求乙方停止损害甲方合法权益的行为。

1.4甲方变更：如甲方需变更本协议约定的内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，双方可协商解决或按照本协议约定的争议解决方式处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方应合法合规地进行销售活动，不得擅自改变甲方的品牌形象及质量要求，不得损害甲方的合法权益。

2.3乙方权利：乙方有权在代理期限内，以自己的名义对外进行销售、推广和宣传，但必须符合甲方的品牌形象及质量要求，并不得损害甲方的合法权益。

2.4乙方变更：如乙方需变更本协议约定的内容，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，双方可协商解决或按照本协议约定的争议解决方式处理。

三、当有第三